亿博体育下载地址编号

DQ20-11Y-CQ-ZCJY009

标的名称

德庆县科技企业孵化器（通用厂房二期）的一宗土地（房屋建筑物）

坐落

德庆县城工业园德通风机侧

用途

工业用地

面积

土地面积66672.16平方米，房屋建筑物面积107390.02平方米

使用日期

2018年3月27日起2068年3月26日止

交易保证金

46000000元

整体转让挂牌价

230000000元

加价幅度

100000元

挂牌亿博国际游戏平台期

2020年11月20日上午8点30分至2020年12月18日上午9点30分止

保证金截止时间

2020年11月20日上午8点30分至2020年12月18日上午9点30分止

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

2020年11月20日上午8点30分至2020年12月18日上午9点30分止

限时竞价开始时间

2020年12月18日上午9点30分开始

限时竞价延时时间

180秒（3分钟）

竞价系统网址

http://61.146.213.251:8801/TPBidder（12月4日18时后我中心网站将迁移，详情请查看附件《网站关停亿博国际游戏平台》）

标的展示时间

2020年12月16日至2020年12月17日，转让方联系人：伍生；13556552190

转让标的基本情况

标的基本情况

标的物位于德庆县科技企业孵化器（通用厂房二期），德庆县城工业园德通风机侧，工业用地土地面积66672.16平方米，房屋建筑物面积107390.02平方米，使用日期2018年3月27日起2068年3月26日止，挂牌起拍价为230000000元，保证金为46000000元。其它详见广东置信土地房地产估价有限公司《评估报告书》（粤置信评字第【2020】 ZQ0044号）

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止亿博体育下载地址

挂牌期满，如征集到符合条件的意向竞买人：

1、先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。

2、在自由竞价时间内如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交。

3、在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。

4、限时竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

5、 如在自由竞价期间未出价的竞买人，则不能进入下一轮限时竞价。敬请竞买人注意。

签订《资产交易合同》

按肇庆市公共资源交易中心德庆分中心通知的时间、地点签订《资产交易合同》

亿博体育下载地址分类

转让

资产转让形式

全部

资产所有制

国有

转让方基本情况

转让方名称

住所（地址）

注册资本

（万元）

企业或机关法人（或事业法人）

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产转让权属比例%

德庆县富昌城乡建设投资开发有限公司

德庆县德城镇德庆大道县财政大楼四楼402室第3卡

25000

胡少端

德庆县公共资产管理中心

100

100

资产转让行为内部决议

政府请示

《关于请求依法挂牌转让德庆县科技企业孵化器（通用厂房二期）的请示》

资产转让行为批准情况

批准部门

德庆县人民政府、德庆县公共资产管理中心

标的评估情况

评估机构及评估结果

广东置信土地房地产估价有限公司《评估报告书》（粤置信评字第【2020】 ZQ0044号）

评估基准日

2020年11月18日

意向竞买人应当具备的条件

(1)中华人民共和国境内有效续存法人、其他组织或自然人；（2）不接受联合体报名；

意向竞买人应履行的义务

买受人付清成交价款后，转让方按现状与买受人办理转让标的移交手续，买受人须于收到转让方的移交通知之日起20日内完成移交手续。

详见《资产交易合同》（ 注：《资产交易合同》范本详见本网站亿博国际游戏平台左下角的“附件”，不得改动）。

其他须披露的事项

1、标的物详细情况，由买受人自行了解清楚，产权瑕疵、面积偏差及其他风险买受人要了解清楚，如有不可预见等其他情况（包括买受人办理标的物产权过户手续出现的不可预见情况），委托人、交易中心不承担任何责任。

2、本拍卖资料内容仅供参考，一切以实物现状以实测面积为准；如标的实际面积出现偏差，交易成交价格不作调整。

3、成交后买受人必须在规定时间内自行办理好相关过户手续，标的过户所产生的一切税、费由买受人承担。

4、 其它详见广东置信土地房地产估价有限公司《评估报告书》（粤置信评字第【2020】 ZQ0044号）

温馨提示

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1、因竞价系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登录，为使你能顺利参与竞价，建议只用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录；

2、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（一）

以下9种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权亿博国际游戏平台）

（1）、竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

（2）、竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）、竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

(4)、采取与拍卖行网上联合拍卖的方式时，竞得人逾期或拒绝与拍卖行签订《成交确认书》的。

（5）、竞得人不按照事先确定的条件与转让方签订相应《资产交易合同》的；

（6）、竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新亿博国际游戏平台挂牌竞价，重新亿博国际游戏平台挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。亿博国际游戏平台另有约定的，从其约定。

（7）、竞买人在交易系统注册登记申请并缴纳了保证金，视为对标的的现状及挂牌亿博国际游戏平台价格的认可和接受，竞买人拒绝出价导致流拍的（此款各竞买人的保证金将被不予退还）(已设置保留价的除外)；

（8）、违反亿博国际游戏平台约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

（9）、违反法律、法规或相关规定，给转让方造成损失的。

上述条款已得到转让方授权，不予退还的保证金由转让方处理，敬请投资者注意相关风险

风险提示（二）

1、竞买人登录肇庆市公共资源交易中心网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌亿博国际游戏平台期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

2、在挂牌亿博国际游戏平台期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

3、本亿博体育下载地址按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按亿博体育下载地址进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

转让须知：

一、竞买人办理数字证书或实名注册竞买账号是参加网上交易活动的必经程序。竞买人使用数字证书或使用实名注册竞买账号登录的具体要求为：

1、企业法人（或其他法人组织）参与竞买的，必须通过数字证书登录交易。

2、自然人参与标的额挂牌价在100万元（含）以上的，必须通过数字证书登录交易。

3、自然人参与交易标的额挂牌价在100万元以下的，可以通过数字证书登录交易，也可以通过账号登录交易。

已在市中心办理了其他业务的数字证书的，该数字证书与产权交易业务通用，不再另行办理数字证书, 只需到市中心（三楼）办理激活产权交易权限即可。首次使用数字证书的竞买人必须点击交易系统端口下方的“驱动下载”，安装数字证书后才能进入竞价系统。未办理数字证书的竞买人请携带相关有效证件到深圳市电子商务安全证书管理有限公司肇庆办理点（地址：肇庆市端州三路24号市公共资源交易中心二楼，电话：0758-2109913）申请办理。异地竞买人可以通过直接或邮寄方式到上述单位和地点办理数字证书及激活手续。具体流程详见我中心网站亿博国际游戏平台。

机构办理数字证书：

1. 机构（机构个人）数字证书申请表；2.三证合一的营业执照原件及复印件，如还没三证合一的加带上组织机构证书原件及复印件；3.法人身份证原件及复印件；4.经办人身份证原件及复印件；5.法人证明书；6.法人授权书；以上资料加盖公章

自然人办理数字证书：1、个人数字证书申请表格。2、身份证复印件。

办理流程详见交易中心网上的《肇庆市公共资源交易中心深圳CA证书办理说明》。

二、首次使用数字证书参加网上竞价的，申请人须自行登录网上交易系统办理登记注册。

三、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在亿博国际游戏平台截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

四、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点击保证金银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

五、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入肇庆市公共资源交易中心网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。

六、竞价流程：

七、竞买人若违反相关法规政策及亿博国际游戏平台约定的，保证金不予退还；竞价结束，竞买人向交易中心提交本亿博国际游戏平台约定的报名资料，由交易中心进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人，并签订《资产交易合同》，竞买保证金自签订《资产交易合同》后，该保证金自动转为交易价款的一部分。竞买人可在挂牌期内向肇庆市公共资源交易中心德庆分中心查阅资产转让文件和对标的进行尽职调查。

八、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1．竞买人的资格要求不符合亿博国际游戏平台约定的要求，竞价结束后，被交易中心审核认定为资格无效的。

2．报价未在网上竞价活动期限内收到的。

3．报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。

4．报价低于挂牌价的。

5．设有保留价的亿博体育下载地址，最高报价未达到保留价的。

6．报价不符合网上竞价亿博国际游戏平台、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

九、本次亿博体育下载地址的挂牌亿博国际游戏平台与竞价亿博国际游戏平台同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞买人须向肇庆市公共资源交易中心德庆分中心提交资料（详见《资料清单》），肇庆市公共资源交易中心德庆分中心对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，肇庆市公共资源交易中心德庆分中心向最高出价的合格竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。转让方和竞得人按肇庆市公共资源交易中心德庆分中心通知的时间和地点签订《资产交易合同》。（ 注：《资产交易合同》范本详见本网站亿博国际游戏平台左下角的“附件”，不得改动 ）

十、交易价款：竞得人必须在签订《资产交易合同》之日起10个工作日内支付全部交易价款。该保证金自动转为交易价款的一部分，交易价款在扣除保证金后的余款竞得人必须在签订《资产交易合同》之日起10个工作日一次性付清；否则视为违约。交易价款通过实名制的银行账户转账至肇庆市公共资源交易中心德庆分中心以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“标的号+交易价款”。有关交易价款不得由买受人以外的第三人代付，不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

肇庆市公共资源交易中心德庆分中心账户（用于交易价款的收付）

户名：肇庆市公共资源交易中心德庆分中心

帐号：4465 8001 0400 2822 0

开户行：中国农业银行德庆县支行营业部

十一、竞价结束后，最高出价的竞买人必须向肇庆市公共资源交易中心德庆分中心提供以下《资料清单》供资格审核。

企业法人、其他组织：

1.法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

2.委托代理人身份证复印件；

3.企业法人营业执照副本（营业执照营业期限必须在有限期内）、组织机构代码证副本、税务登记证副本（如已办理“三证合一”的竞租单位，可以提供“一照一码”的企业法人营业执照副本代替）。

4.保证金缴纳凭证。

5.亿博国际游戏平台、《资产交易合同》约定的其他资料

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

自然人：

1.身份证复印件（核对原件）

2.保证金缴纳凭证。

3.亿博国际游戏平台、《资产交易合同》（土地产权）约定的其他资料

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

十二、本亿博国际游戏平台所称竞买人是指有竞价意向并向肇庆市公共资源交易中心德庆分中心提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织或自然人，本亿博国际游戏平台所称合格竞买人是指经肇庆市公共资源交易中心德庆分中心审查，符合受让条件要求的竞买人。

风险提示

以上信息来源于转让方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

肇庆市公共资源交易中心德庆分中心

联系人

冯先生

联系电话（传真）

0758-7788639

地址

德庆县林业局大楼内